La gestion locative avec Abithéa : sérénité et efficacité

Abithéa, c’est un réseau national de franchises en immobilier constitué de plusieurs agences réparties partout en France. Notre siège social recrute régulièrement de nouveaux franchisés prêts à démarrer l’aventure de l’entrepreneuriat dans l’immobilier. Une question à cet effet ? Contactez-nous pour vous inscrire à nos formations gratuites de découverte du métier !

Parmi les nombreuses activités exercées par nos agences immobilières, il y a la gestion locative. Découvrons ensemble en quoi cela consiste !

gestion locative

 

À propos de l’investissement immobilier locatif

L’investissement locatif a pour but d’acheter un bien immobilier dans le but de le louer. Cela permet de se constituer un patrimoine, de se faire un complément de revenu, et de bénéficier d’avantages fiscaux.

 

Gestion locative : définition

La gestion locative, c’est l’ensemble des actions réalisées pour mettre un bien immobilier en location : communication, gestion des loyers, administration, états des lieux… Ces tâches peuvent être réalisées en toute autonomie par un propriétaire, mais il est recommandé de mandater un agent immobilier pour le faire, via ce qu’on appelle un mandat de gestion.

En effet, une fois qu’un bien a été acquis, il faut trouver des locataires ! Cette mission peut vite être chronophage et source de stress. En confiant la gestion locative d’un logement à une agence immobilière Abithéa, vous gagnez du temps, vous êtes plus serein(e), et vous en optimisez la rentabilité.

 

Gestion locative : les prestations effectuées par nos agences immobilières

La recherche et l’installation du locataire

Grâce à une publicité efficace et ciblée, nos agences Abithéa communiquent sur votre bien à grande échelle.

Chaque candidat à une location est sélectionné avec rigueur, cela afin d’éviter des déconvenues. Nous vérifions par exemple sa solvabilité, s’il a bien payé ses loyers précédents, s’il est réellement intéressé par le bien pour éviter des visites inutiles…

Une fois la perle rare trouvée, nos agences constituent le dossier et rédigent les actes juridiques (état des lieux, bails…) dans le respect de la réglementation française. Chaque locataire est ensuite accompagné de façon personnalisée.

 

La gestion quotidienne du bien

Une fois le locataire en place, ce n’est pas fini ! Gérer un bien demande un suivi quotidien :

  • encaissement et révision annuelle des loyers ;
  • estimation du bien ;
  • suivi du dossier du locataire ;
  • envoi des quittances ;
  • lettres de rappel et de recouvrement si nécessaire ;
  • traitement des entrées et des sorties ;
  • récolte des attestations d’assurance ;
  • gestion des sinistres et des travaux d’entretien ;
  • assistance téléphonique.
  • appels de fonds et règlement des charges.
  • aide sur les déclarations fiscales.
  • Diffusion de votre annonce ( site web, sites immobiliers, vitrines et réseaux sociaux)

 

Gestion locative : les garanties Abithéa

En choisissant une agence immobilière Abithéa pour votre investissement locatif, vous bénéficiez aussi de nombreuses autres garanties :

  • assurance loyers impayés ;
  • assurance Propriétaire Non Occupant.
  • Des locataires garantis avec un service exclusif « Garantme »
  • etc.

 

Notre objectif et de vous garantir des revenus réguliers en toute tranquillité. Contactez-nous !

 

 

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